購屋前貼心小提醒

房屋購買小知識^^    

相信許多人在購屋前~忙著看屋和選自己喜歡的房屋前~總忘

了許多應該支出的費用和事情~在這提醒你其他購屋的事物

和費用喔^^

1.房地購買價金  

買屋的過程中所涉及金額最大的應該就是購買的價金了，基

本上可以分為自備款以及銀行貸款兩大部分。由於房屋總價

以及自備款成數對於財務規劃或未來生活品質所可能產生的

影響程度最大，所以如果能夠在事前積極規劃，將可以協助

您購屋計畫的順利完成。

2.仲介服務費用

雖然您支付了服務費用，但是為您省下來的時間成本.廣告

費用.人事費用以及與協助規避的交易風險等方面的效益是

相當可觀的。

3.裝修及購置傢俱費用

除非您恰好挑選到一間符合您個人風格喜愛的房子，否則您

在遷入前通常需要一筆花費來裝修及購置適當的傢俱，當

然，這部份必需衡量本身的預算支出。

4.搬家費用

這部份也是必定會支出的費用成本~就算妳自行搬運~也是需

花費時間和金錢的喔.

5.時間精神成本

從規劃購屋的那一刻開始，您與家人就已經開始投入大量的

時間與精力了。從煩惱自備款開始，接著又要找個可以信任

的房屋仲介公司，然後就是一連串的看屋過程、價格協商、

銀行的貸款過程、地政士過戶流程，再加上室內裝修、搬家

等等，您所需要投入的時間與精神是金錢所無法估量的。

6.相關稅賦規費

房屋的買賣交易過程中，一般需要支付契稅、地價稅、房屋

稅、印花稅、地政士費用(視合約內容)以及地政規費等等。

由於這些稅賦或規費大多是不太具有變動性的，所以可以事

前抓住預算。