房屋仲介公司的小認知

仲介公司的小認知^^

賣房子找仲介的好處→

如果有人要看屋，你不需要特地公司請假、或犧牲

休假時間帶人看屋；因為你也不確定對方是否一定

會買，你不但傷自己時間，也需要一直跟對方喬時

間

還有因仲介有專業的房價行情，所以遇到亂開價的

買方，會跟對方做市場場分析，而不會導致於你跟

買方無法達成共識且在買屋過程中常常需要很多見

面談或電話做確認的小細節，

如果有仲介幫忙的話，你就可以很放心、專心的上

班或休假.你也不必跑來跑去的四處廣告~帶客人等

等..大費精神和金錢時間

在交屋過戶過程中會幫你把關~你就不需因不懂一些

買賣程序和交屋過程而擔心受騙~

壞處>>>支付服務費~其實也不能說是壞處~因為仲介

在幫你賣房屋的時候~會幫你做廣告~登報紙~網路~

張貼廣告~人脈(業務平常有累積人脈的同時.有可能

在這人脈裡的某一人就是你的買家)~人事費用~汽機

車油費~龐大的精神和時間~這些其實你們是看不到

的~也是因為你們看不到~所以在支付服務費的同時~

難免會有點不願意~但你要想的是~要是沒有成交~上

面所說的費用則是仲介公司和業務自行吸收..所以

有成交~仲介才會跟你收取服務費~沒成交~就是仲介

公司和業務自行吸收虧損部份~

           

買屋找仲介的好處→

仲介在簽跟屋主委託時，會用書面要求屋主寫出"不

動產現況說明書"像現在最常出現的漏水、海砂屋、

輻射屋甚至兇殺...等等，且有仲介當作第三見證

人，有任何問題仲介也免不了責任的！

你可以將你期望的屋況跟仲介說，仲介就可以幫你

篩選較符合的屋子，這樣你就不用花很多時間在找

與自己理想的房子！

在交屋過戶過程中會幫你把關~你就不需因不懂一些

買賣程序和交屋過程而擔心受騙~

壞處>>>我想還是服務費吧~其實不管買方賣方都一

樣~對她們來說壞處就是服務費了~但其實服務費是

可以談的~(有的公司願意有的不願意)

一開始的時候~其實你就要跟仲介談~要是你找到了

你喜歡的房屋~但價錢不美麗~你可以跟仲介談談看~

關於價錢的問題~^^

附註一點~~上面所說的是遇到好的業務喔^^...要是

遇到惡質業務...就..><....在這裡建議買家和賣家

仲介公司的大小或品牌..不是擺第一...該擺第一的

是...找一個好的業務