買賣需備證件與稅金

買賣房屋應備證件

賣方

戶籍謄本或戶口名簿或身分證影本三份。

印鑑證明二份。

印鑑章。

土地及建物所有權狀正本。

最近一期房屋及地價稅單。

授權書。(若出售簽約人非房屋所有權人，則需附所

有權人本人簽章的授權書，並附所有權人印鑑證明

一份、印鑑章及身分證)

買方

戶籍謄本或戶口名簿或身分證影印本三份。

普通章。

如需辦理貸款須檢附保人身分證影印本一份財力證

明文件一份。

【房屋買賣應繳稅額】

賣方

房屋稅(以交屋日劃分)。

土地增值稅。

地價稅(以交屋日劃分)。

財產交易所得稅(次年申報，請保留憑證)。

買方

房屋稅(以交屋日劃分)。

地價稅(以交屋日劃分)。

契稅。

財產轉移規費-公(監)証費、印花稅、登記規費、資

料申請費。