買到凶宅 可要求銀行停止撥款

買到凶宅　可要求銀行停止撥款

中央社記者林惠君

行政院金融監督管理委員會預告「個人

購車及購屋貸款定型化契約不得記載事

項」，在「房屋貸款撥款委託書」範本附

件增列買到凶宅，可請求銀行撤銷、解除

或變更撥款委託。

金管會研擬於「個人購車及購屋貸款定型

化契約不得記載事項」增訂第11點規定，

銀行辦理自用住宅放款或消費性放款，如

已取得足額擔保，不得約定徵提連帶保證

人。

不過，如基於授信條件補強而需徵提一般

保證人者，在主債務人不依約履行債務

時，應先向主債務人求償。

此外，金管會在「房屋貸款撥款委託書」

的附件，增列如果建物（專有部分）在賣

方產權持有期間曾發生兇殺或自殺致死的

情事，也就是買到「凶宅」，購屋者可請

求銀行撤銷、解除或變更撥款委託，暫緩

或停止撥付貸款，以保障消費者權益。

不過，銀行界人士指出，如果是在購買預

售屋，銀行分階段撥款，才有可能請求銀

行撤銷、解除，或變更撥款委託，或是尚

未完成撥款者；如是交屋完成並已全額撥

款者，則無法請求銀行停止撥款。

　　

金管會表示，關於「個人購車及購屋貸款

定型化契約不得記載事項」修正草案，將

進行預告，各界可在7天內提出意見。